Patrimoneo™
2 à 5 K€/mois, sans y consacrer vos week-ends.
Découvrez en 3 minutes si votre profil peut prétendre à notre accompagnement clé en main : un bien trouvé, négocié, rénové, loué et géré pour vous.
100+opérations
2–5 K€/ mois
3minutes
Réussites clients
Des opérations réelles, des chiffres réels
Avant de découvrir ce que cette stratégie donnerait chez vous, voici ce qu'elle a donné chez eux.
★★★★★
« Studio courte durée premium avec spa : +~2 500 €/mois de revenus locatifs. Ce qui était un projet flippant est devenu une réalité rentable, en autonomie. »
★★★★★
« 300 000 € investis sur 2 biens + un immeuble : +80 à 100 K€/an de revenus locatifs. J'ai multiplié mes revenus par 4 en structurant mon projet avec la méthode de Nicolas. »
★★★★★
« Bien acheté 12 000 € (~42 K€ tout compris) → +~35 000 €/an de revenus locatifs. Je me prépare maintenant à réinvestir. »
★★★★★
« 90 000 € d'achat + travaux → +~4 000 €/mois de revenus locatifs. Un seul bien a suffi pour me rendre libre financièrement — je suis enfin présente pour mes enfants. »
Derrière chacun de ces résultats, la même stratégie —
affinée sur plus de 100 opérations.
Portefeuille
Des biens atypiques, pensés pour la rentabilité
Love rooms, suites avec jacuzzi, voûtes en pierre, lofts d'exception — la niche qu'on maîtrise pour dégager les meilleurs rendements en courte durée.
Diagnostic 3 min · gratuit · sans engagement
Qui anime cette masterclass ?
Nicolas Gadroy
Nicolas a démarré sans apport, sans réseau et sans diplôme, dans des villes que certains qualifient de « mortes ». Ses biens lui versent aujourd'hui plus de 20 000 € par mois.
Son équipe — courtier (ORIAS n° 23001234), juriste, experts travaux, chasseurs de biens — accompagne des profils comparables au vôtre depuis 2018.
Cette masterclass repose sur les chiffres réels de plus de 100 opérations menées de bout en bout, dont 14 livrées au S1 2026.
100+
Opérations menées de bout en bout
20 000 €+
Revenu locatif mensuel personnel
2018
Année de lancement de la méthode
Activité de transaction immobilière encadrée par la loi Hoguet. Membre de l'ANACOFI-IMMO.
Programme de la masterclass
3 chapitres, 1h30 en direct, aucun replay
Nicolas partage la méthode exacte utilisée sur plus de 100 opérations — étape par étape, chiffres à l'appui, questions en direct.
1
Chapitre 1 · 0—25 min
Trouver un bien à 30—40% de rentabilité
Les critères concrets qui distinguent une pépite d'un piège — sans y passer vos soirées ni vos week-ends.
- Les villes françaises qui offrent encore du 30—40% brut en 2026
- Comment repérer les annonces sous-évaluées en 5 minutes
- Le calcul rapide de rentabilité que 90% des investisseurs ratent
2
Chapitre 2 · 25—55 min
Le financer avec très peu d'apport
La stratégie exacte pour faire dire oui à votre banque, même sans capital de départ conséquent.
- Le montage bancaire qui débloque 110% du budget total
- Comment présenter votre dossier pour être pris au sérieux
- Les 3 erreurs de dossier qui tuent 80% des demandes
3
Chapitre 3 · 55—90 min
Tout déléguer et encaisser
Le système pour que recherche, travaux, ameublement et gestion tournent sans vous — pendant que vous continuez votre vie.
- Le processus en 5 étapes pour encaisser jusqu'à 4 000€/mois
- Les prestataires clés à mobiliser (et comment les cadrer)
- Session Q&R en direct — vos questions, ses réponses
Ce que vous repartirez avec
À la fin des 90 minutes, vous aurez
Pas de théorie floue : des repères concrets, chiffrés, immédiatement actionnables pour votre situation.
Une carte des marchés à haute rentabilité
Les villes précises où la méthode fonctionne encore en 2026 — et celles à éviter absolument.
La grille de financement qui débloque les banques
Le montage exact utilisé sur plus de 100 opérations, y compris pour des profils sans apport conséquent.
Le calendrier réel d'une opération
De la signature aux premières réservations : ce qui prend combien de temps, poste par poste.
Le système de délégation complet
Recherche, travaux, déco, mise en location : qui fait quoi, quand, et comment cadrer chaque prestataire.
Les études de cas de Fanny, Cédric et Laetitia
Chiffres réels — prix d'achat, travaux, loyers, cashflow — commentés étape par étape par Nicolas.
Une session Q&R en direct
Posez vos questions à Nicolas en fin de masterclass — vous n'êtes pas devant une vidéo, vous êtes en direct.
Prêt à rejoindre la prochaine session ?
Les places sont limitées pour préserver la qualité de la Q&R. L'inscription est gratuite, la session ne sera pas rediffusée.
Réserver ma place →
Votre résultat personnalisé
En 3 minutes, vous saurez
Pas un score vague : quatre chiffres concrets, calculés sur vos réponses et sur plus de 100 opérations déjà menées.
Le revenu mensuel que votre situation permet de viser
Une fourchette chiffrée, calée sur vos réponses — pas une promesse d'affiche.
Le budget total de votre opération
Prix d'achat, travaux, ameublement : ce qu'il faut réellement mettre sur la table.
Le délai entre votre décision et vos premières réservations
Calendrier de travaux compris, basé sur les opérations déjà menées.
Si votre dossier est éligible au Patrimoneo™
L'accompagnement où notre équipe cherche le bien, le négocie, pilote les travaux, le meuble, le met en location et en automatise la gestion — pendant que vous continuez votre vie.
Lancer mon test maintenant →
3 min · Confidentiel · Garantie franchise : si vous n'êtes pas éligible, on vous le dit.
